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物业管理师《基本制度》考试模拟试卷（2026版）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法中，正确的是（）。

A.修改业主大会议事规则由物业管理企业提议，经专有部分占建筑物总面积一半以上的业主且占总人数一半以上的业主同意即可

B.选聘或者解聘物业服务企业由业主共同提议，经业主大会表决通过

C.使用业主大会筹备组的费用由当选的业主委员会承担

D.物业管理区域划分由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门根据居民委员会的建议进行

2.业主在物业管理活动中享有的权利中，不包括（）。

A.参加业主大会，行使表决权

B.请求业主委员会或者物业服务企业履行合同约定的服务义务

C.对物业共用部位、共用设施设备进行改建

D.监督物业服务企业履行合同

3.下列关于前期物业服务合同的说法中，正确的是（）。

A.前期物业服务合同由物业建设单位与物业服务企业签订，其效力优先于业主大会选聘的物业服务合同

B.前期物业服务合同期限届满前，物业服务企业不得终止服务

C.前期物业