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全国物业管理师执业资格考试考题全解

1.单项选择题（每题1分，共20分）

1.1某住宅小区采用酬金制计费方式，年度物业服务支出预算为1200万元，酬金比例为10%。若年度实际支出为1150万元，则物业服务企业应得酬金为

A.120万元??B.115万元??C.100万元??D.110万元

1.2依据《民法典》第278条，下列事项中应当由业主共同决定且需“双三分之二”参与表决、“双过半”同意方可通过的是

A.选聘和解聘物业服务企业??B.使用住宅专项维修资金

C.改变共有部分用途??D.制定和修改管理规约

1.3某项目绿化面积为3.2万m2，绿化养护采用一级标准，当地一级绿化养护成本为6.5元/m2·年。若绿化养护费用全部从物业费中列支，则年绿化养护费为

A.20.8万元??B.19.5万元??C.18.2万元??D.21.3万元

1.4物业承接查验时，对电梯机房内的应急照明进行功能测试，其持续供电时间不应少于

A.20分钟??B.30分钟??C.60分钟??D.90分钟

1.5某高层住宅设置湿式自动喷水灭火系统，其高位消防水箱有效容积最小应为

A.6m3??B.12m3??C.18m3??D.36m3

1.6在公共收益管理中，利用业主共有部分设置快递柜所得租金收入，在扣除合理成本后的余额归

A.物业服务企业??B.业主