土地经济学：中国土地担保物权制度PPT教学课件.pptxVIP

第十四章中国土地担保物权制度

思维导图

1.掌握担保物权制度相关概念；2.了解建设用地抵押权的主要内容；3.了解农地抵押权主要内容；学习目标

01土地担保物权概述第一节担保物权抵押权土地抵押权

第一节土地担保物权概述一、担保物权（一）担保物权的概念担保物权是指债权人所享有的为确保债权实现，在债务人或者第三人所有的物或者权利之上所设定的，当债务人的债务不履行时，或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，优先受偿的他物权。

第一节土地担保物权概述一、担保物权（二）担保物权的基本类型担保物权的基本类型有抵押权、质权和留置权。抵押权。是指债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。质权。是指债务人或第三人将动产或一定的财产权利移交给债权人作为担保，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的事由时，债权人可就该动产或财产权利优先受偿的权利。留置权。是债权人对已占有的债务人的动产，在未清偿前加以留置作为担保的权利。

第一节土地担保物权概述一、担保物权（二）担保物权的基本类型抵押权、质权和留置权三者之间的相同之处，三者都是担保措施；都要求担保人履行担保义务和承担担保责任；不同之处，抵押权不改变占有；质权改变占有，即由质权人占有出质物；留置权具有优先性，比如基于委托、维