第一讲-不动产产权产籍管理.ppt

第一讲不动产产权产籍管理;;1不动产产权产籍管理概述;黄岩岛;;房屋产籍资料反映了房地产的权属、坐落、位置、用地面积、房地权界、房屋建筑面积；结构、层数、建筑时间、权源、用途、有无设定他项权利等基本状况。

;;;;填空题;

下面的实例说明A与B、A与C、A与D、A与E之间存在什么法律关系？A是一块毗邻公路的土地的所有人，他因贷款而把土地的一半的价值抵押给B且债务没有偿清。A通过书面合同把土地的一部分租赁给C，租期5年，该协议是在抵押之前达成的。A把土地的1/4信托给D管理，收益归其中学时代的母校。E的土地与A土地相邻，他一直取道A的土地上的公路，他要求继续享有A土地上的通行权。

答：在A与B之间是抵押关系、A与C之间是租赁关系、A与D之间是信托关系（或存在地上权关系）、A与E之间是地役权关系。

;;2土地产权产籍管理;;;土地征收和土地征用区别：

土地征收：1）为了公共利益的需要；

2）征收的对象只是集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产；

3）集体土地所有权因征收而消灭。

土地征用：1）因公共事业（抢险、救灾等紧急事件）的需要；

2）征用的对象可以是单位、个人的不动产或者动产；

3）待特定公共事业完成时，土地将被归还给土地所有者。

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