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电商园写字楼租赁协议

甲方（出租方）：[电商园运营管理有限公司名称]

乙方（承租方）：[电商企业名称]

第一条租赁标的

甲方将位于XX电商园X号楼X层X室的写字楼（建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米）出租给乙方使用。该房屋仅限用于电商办公、线上运营及配套服务，乙方不得擅自改变用途（包括但不限于转为仓储、生产或违法经营）。

第二条租赁期限

自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共计X年。甲方给予乙方X天免租期（自20XX年X月X日至20XX年X月X日），免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费等实际发生的费用。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租协议。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），按建筑面积计算。

2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XXX）。

3.押金：乙方应在协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元，大写：XX元整）。租赁期满或协议解除后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方于15日内退还押金（不计利息）。

第四条相关费用承担

1.物业费：每月人民币XX元，与租金同时支付，用于园区公共区域清洁、安保、设施维护等。

2.水电费：乙方实际使用的水电费按园区统一标准收取，甲方每月抄表后3