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2026年房地产估价师《房地产基本制度》模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。下列每题的选项中，只有1个符合题意）

1.根据我国《宪法》规定，土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.国家和集体

2.在我国，国有土地所有权由（）代表国家行使。

A.国土资源管理部门

B.房地产管理部门

C.县级以上人民政府

D.国家土地管理局

3.房屋所有权的取得方式不包括（）。

A.继承

B.赠与

C.拍卖

D.出让

4.根据《物权法》规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动效力的前提是（）。

A.处分行为是善意的

B.处分行为已登记

C.处分行为已实际完成

D.预告登记已失效

5.下列关于土地使用权表述错误的是（）。

A.土地使用权是权利人根据法律规定对土地享有的占有、使用和收益的权利

B.土地使用权可以通过出让、划拨等方式取得

C.土地使用权具有期限性，房屋所有权没有期限性

D.土地使用权人可以依法转让、出租、抵押土地使用权

6.