物业管理师《基本制度与政策》历年真题解析卷2026.docxVIP

物业管理师《基本制度与政策》历年真题解析卷2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共60分）

1.根据《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法中，正确的是（）。

A.修改业主大会议事规则需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

B.选聘或解聘物业服务企业由业主共同决定，无需遵循议事规则

C.改变共有部分用途应当经专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主参与表决

D.业主大会议事规则、管理规约的制定和修改，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

2.业主甲将其租赁的房屋用于经营，侵害了同一建筑物专有部分所有权人乙的合法权益，乙要求甲停止侵害并赔偿损失。乙应向（）主张权利。

A.物业服务企业

B.业主大会

C.该房屋的出租方

D.该房屋的承租方

3.某住宅小区的物业服务合同期限届满前，业主大会依法选聘了新的物业服务企业。原物业服务企业应当在合同期限届满（）日内，将物业管理用房、相关资料和财物等移交给新物业服务企业。

A.30