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物业管理师历年考试真题及答案

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

A.所有权

B.使用权

C.占有权

D.收益权

2.物业服务企业在物业管理活动中，应当遵循（）的原则，听取业主委员会的意见，接受业主的监督。

A.合理公开

B.诚实信用

C.自愿公平

D.等价有偿

3.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有（）。

A.建议性

B.指导性

C.约束力

D.选择性

4.建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，以及违反规约应当承担的（）等事项依法作出约定。

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.违约责任

5.物业服务企业承接物业时，应当对（）进行查验。

A.业主档案

B.共用部位、共用设施设备

C.业主私有财产

D.社区公共设施

6.物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平（）的原则。

A.相适应

B.相挂钩

C.一致

D.匹配

7.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.15

B.