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2026年房地产估价师《政策》考试冲刺试卷及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共60分）

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，城市市区土地属于（）所有。

A.国有

B.集体

C.个人

D.使用者

2.房地产估价师执行业务，应当遵循（）原则。

A.独立、客观、公正

B.诚信、勤勉、尽责

C.自由竞争、自愿交易

D.保护交易安全、维护市场秩序

3.国有土地上房屋征收与补偿条例规定的补偿方式不包括（）。

A.赔偿货币

B.提供周转用房

C.产权调换

D.统一建造新型商品房

4.下列关于房地产抵押权的表述，错误的是（）。

A.房地产抵押权是担保物权

B.抵押权人有权优先受偿

C.以在建工程抵押的，应当办理抵押登记

D.抵押权自抵押合同签订之日起设立

5.下列房产中，不得抵押的是（）。

A.具有所有权的房屋

B.租赁的房屋，经出租人同意

C.已依法公告列为拆迁范围的房屋

D.依法被查封的房屋

6.根据《中华