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《建设工程交付说明书编写指南》分类工程编写指导书（2023版）

前言

本指导书依据团体标准《建设工程交付说明书编写指南》（T/ZSQX022-2023）编制，为2023版分类工程专项实施细则。旨在规范各类建设工程交付说明书的编制内容、格式标准、编制流程及移交要求，打通工程建设、竣工验收、运营维护全生命周期衔接链条，帮助建设单位、施工单位、运维单位精准掌握工程全貌、使用规范及维保要点，保障建设工程安全、合规、长效运行，全面提升工程交付质量与后期运维管理水平。本指导书适用于各类新建、改建、扩建建设工程的交付说明书编制工作，是房建、市政、轨道交通、水务等各细分工程编制交付文件的统一执行依据。

第一章总则

1.1编制目的

统一各类建设工程交付说明书编制标准，明确不同类别工程的编制重点、内容边界及规范要求，解决传统交付资料碎片化、内容不统一、针对性不足、运维指导性弱等问题，实现工程建设信息完整传递，为工程后期使用、日常运维、改造修缮、安全管控及权属管理提供权威、完整、可追溯的技术依据。

1.2适用范围

本指导书覆盖主流建设工程类别，包含房屋建筑工程、市政路桥工程、城市轨道交通工程、污水与供水厂站工程四大核心品类，适配各类公建、住宅、工业建筑、市政基础设施、轨道交通配套、城乡水务工程的交付说明书编制工作。所有竣工验收、正式交付的建设工程须严格按照对应分类标准编制，做到“一类工程、一套