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商业房产抵押合同

一、合同主体

甲方：__________________________

乙方：__________________________

二、抵押物概况

（一）抵押物描述

甲方自愿将其名下位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的商业房产（以下简称“抵押物”）作为债务履行的担保。该房产用途为商业用途，权属清晰，无任何法律纠纷或查封限制。

（二）抵押物权属证明

抵押物的权属证明文件为《不动产权证书》，证书编号为______，登记日期为______年______月______日。甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并已取得所有必要的授权或许可。

三、抵押担保范围及期限

（一）抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于甲方对乙方所负的借款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费及其他相关费用。

（二）抵押担保期限

抵押担保期限自______年______月______日起至甲方债务履行完毕之日止。如甲方未能在约定期限内清偿债务，乙方有权依法实现抵押权。

四、甲方的权利与义务

（一）甲方的权利

在本合同约定的范围内，甲方有权依法处置抵押物，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。

如甲方因不可抗力导致无法履行合同，可依法申请延期履行。

（二）甲方的义务

甲方应保证抵押物的合法权属，并配合乙方进行抵押登记及后续管理。