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建筑行业工程部工程师室内管网清洗管理手册（执行版）

第1章总则

1.1目的

室内管网系统作为建筑运行的核心基础设施，其清洁度直接影响水质安全、设备效率及用户健康。管网内沉积物、生物粘泥、化学残留等杂质若不及时清理，易引发管道堵塞、腐蚀加剧、能耗增加等问题，甚至导致水质污染。本手册旨在通过规范化清洗流程与管理措施，确保管网系统处于最佳运行状态，延长使用寿命，降低维护成本，并符合行业安全标准。具体而言，通过建立一套系统化、标准化的清洗管理体系，可以有效减少因管网污染导致的故障率，提升整体运营效率。

1.2适用范围

本手册适用于建筑项目工程部所有室内管网系统的清洗管理工作，涵盖但不限于给排水管道、消防管道、空调水系统管道、热水供应管道等。无论新建项目或既有建筑的维护改造，均需遵循本手册规定。特别强调，涉及特殊材质（如不锈钢、铜管、PE管等）或特殊工艺（如压力清洗、化学清洗）的管网，其操作细节需结合专项技术规范执行。

1.3术语定义

为统一管理语言，明确以下核心术语：

-管网清洗：指通过物理或化学方法清除管道内壁沉积物的作业过程。

-生物粘泥：管道内因微生物繁殖形成的黏性膜状物质，常附着于管壁，影响水流。

-压力清洗：利用高压水流冲击管内杂质，适用于硬质沉积物清理。

-化学清洗：通过专用清洗剂溶解或中和管内锈蚀、结垢等物质。

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