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带鱼塘土地租赁合同

甲方（出租方）：[出租方名称]

乙方（承租方）：[承租方名称]

一、租赁标的

1.土地位置：位于[具体行政区域及详细地址]，面积共计[X]亩，四至范围为东至[XX地界]、西至[XX地界]、南至[XX地界]、北至[XX地界]（以双方确认的实地测绘图为准）。

2.鱼塘情况：该土地范围内包含鱼塘1口，面积[Y]亩，现状为堤坝完整、水质符合淡水养殖标准，现有固定设施包括增氧机3台、投食机2台、进水口闸门1处、排水口闸门1处（设施清单详见附件1）。

二、租赁期限

自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[Z]年。租赁期满前6个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订租赁合同；甲方不同意续租的，应在期满前3个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.年租金：人民币[XX]元（大写：[XX]），租金按年递增5%（自租赁第二年起执行）。

2.支付方式：乙方于合同签订后10日内支付首年租金，后续每年租金应在当年租赁期开始前15日内一次性支付至甲方指定账户（账户信息：[开户银行]，账号：[XXXXXX]）。

3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.保证对租赁土地及鱼塘拥有合法出租权