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蛋糕店商铺租赁合同

甲方（出租方）：[出租方全称]

乙方（承租方）：[承租方全称]

第一条租赁标的

甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（建筑面积[具体面积]平方米）出租给乙方，用途为经营蛋糕店（含烘焙食品制作、销售及配套服务）。乙方确认已实地查验商铺，对其现状、配套设施及周边环境无异议。

第二条租赁期限

租赁期自____年__月__日至____年__月__日，共__年。期满前30日，乙方可书面申请续租，同等条件下享有优先续租权，双方需重新签订合同。

第三条租金及支付

1.月租金人民币____元，按[季/半年/年]支付，每期提前15日付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。

2.乙方签订合同当日支付押金____元（相当于__个月租金），作为履约担保。期满或合同解除后，乙方结清所有费用且无违约、无损坏的，甲方15日内无息退还押金。

3.租赁期间，水电费、物业费、燃气费、垃圾处理费等由乙方自行承担，按时缴纳。

第四条双方权利义务

（一）甲方

1.保证商铺产权清晰，无权属纠纷，交付时主体结构完好、基础设施（水电暖）正常。

2.提供产权证明复印件，协助乙方办理营业执照、食品经营许可证等证件。

3.商铺主体结构损坏时，7日内维修；逾期维修导致乙方无法经营的，减免对应租金。

4.提前24小时书面通知后，可进入商铺检查，不得影响经营。

（二）乙方

1.严格按约定用途经营，不得违法违规或改变用