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物业行业工程部维修工日常维修维护手册

第1章日常巡检与隐患排查

1.1公共区域巡查

公共区域的日常巡查是工程部维修工不可忽视的基础工作。走廊、楼梯间、大堂、电梯厅等区域需要每日至少两次目视检查，重点关注地面平整度、照明系统运行状况及排水设施是否通畅。例如，某小区曾因长期忽视楼梯间踏步高度不一致，导致老年人摔倒事故，这警示我们微小的高度差也可能引发严重后果。巡查时需携带卷尺、手电筒等工具，并留意门窗密封性是否完好，防止能量损失或冷热空气渗透。经验数据显示，定期巡查可将公共设施故障率降低30%以上。

1.2设备设施巡检

设备设施的系统性巡检应遵循听、看、闻、测四步法。中央空调系统巡检时