店铺买卖委托书范围.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现有一处位于________的店铺，建筑面积约________平方米，用途为商业零售，现需整体出售。该店铺权属清晰，无抵押、查封等限制性权利负担，具体权属状况详见附件《店铺权属证明文件》。

2.受托方需全面负责店铺买卖谈判、合同签订、交易流程办理及后续交接工作，直至店铺正式过户至新买家名下为止。

就该委托事项，双方特别明确：受托方在谈判过程中，应以委托方最佳利益为原则，有权就价格、付款方式、过户时间等核心条款提出建议，但最终决策权仍归委托方所有。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，受托方有权代表委托方与买家就店铺买卖价格、交易税费承担、过户时间等核心条款进行协商，并在委托方授权范围内代为签署相关合同文件。超出授权范围的事项，需事先征得委托方书面同意。

2.委托期限：自本委托书生效之日起至店铺正式完成过户登记之日止。若在此期间因交易双方原因导致委托事项未能完成，委托期限自动延长至交易终止之日。

关于委托期限，前文已有涉及，现就未尽事宜补充如下：若交易过程中出现重大变故（如政策调整、买家资金问题等），受托方有权提出延期申请，委托方应在收到申请后三个工作日内予以答复。

三、受托方的义务

1.受托方应亲自办理店铺买卖