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老旧楼面面层铲除方案

我干建筑装饰施工快十年了，经手的旧楼改造项目没有一百也有八十，我一直觉得，旧楼面改造最核心的基础就是旧面层铲除，这一步干不好，后面新面层做得再漂亮也白搭，轻则两三年就起鼓开裂，重则整块脱落返工，之前我就见过同行图省事，只铲明显松动的部分，剩下的直接在旧面层上做新层，不到一年就出问题，返工花了好几倍的钱，还闹得业主不愉快。所以这次接手这栋建成二十多年的单位宿舍楼整体改造项目，我带着班组把每一间房的楼面都敲过摸过，结合现场实际情况和这么多年的实操经验，专门整理了这个老旧楼面面层铲除方案，所有细节都是贴合现场实际来的，绝对不是套模板的空话。

1编制依据与项目概况

1.1编制依据

这个方案不是我凭空想出来的，首先是符合现行的《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》里对旧面层拆除的要求，其次是我们现场实地勘查得到的所有数据，还有甲方给出的整体改造要求，另外也结合了我这么多年做同类项目积累的实操经验，所有步骤都经过验证，可行性绝对没问题。我一直跟身边的年轻技术员说，做老项目的方案不能只套规范，一定要结合现场摸出来的情况调整，不然到了工地根本没法干活。

1.2项目概况

本次要铲除旧面层的是整栋六层宿舍楼的所有室内楼面和公共区域走廊楼面，总施工面积大概一千两百平方。原楼面大部分是早年施工的水泥砂浆面层，我逐间敲过之后，发现九成以上的面层都已经老化失效，存在大面积起砂、空鼓、