土地增值税应纳税额计算方法与案例分析.pdfVIP

第十章税法、契税法和土地法

第07讲土地的应纳税额计算

【识】应纳税额的（含算）

【考情分析】非常重要考点

、税额般方法

应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数

（一）土地的一般计算步骤：

1.扣除项目合计＝∑5、∑3（选择，计算）

2.土地增值额＝应入－1

3.增值率＝土地增值额2÷1（找税率，记）

4.应纳税额＝2×税率－1×速算扣除系数

（二）增值额的评估确定：

有下列情形之一的，按照评估价格计算征收土地：

1.隐瞒、虚报价格的；

2.扣除项目金额不实的；

3.转让的价格低于评估价格，又无正当理由的；

4.旧房及建筑物的转让。

【计算问答题·2020年（节选）】——新建项目

某开发企业地在甲市，2020年5月对其在乙市开发的一项目进