珠江琶洲地块价值评估与开发潜力探究.pptVIP

珠江琶洲项目

定位及可行性分析;目录;前言;一：项目整体定位;方案一：打造一站式国际小商品采购中心，用地规模突破1000亩;方案二：在用地规模375亩的基础上，吸引优势小商品品种进驻;2：经营目标：;城市影响力优势：从城市的文化和历史底蕴上来看，作为国际化大城市的广州，在国际国内都比义乌更具影响力。

地理位置优势：项目地处琶洲国际会展中心，广交会迄今已经有近五十年历史，是中国目前历史最长、层次最高、规模最大、商品种类最全、到会客商最多、成交效果最好的综合性国际贸易盛会。能够为本项目提供一种不可多得稀有的会展资源、商品进出口贸易平台。

产业基础优势：广东省具备优势的小商品产业基础。相比浙江义乌，珠三角的小商品产业品种更齐全，生产规模更大。

;广州小商品散乱的市场，亟需更高层次的国际化小商品交易平台：广州现有的小商品市场都存在经营分散、建筑陈旧、交通消防等很多隐患，无法满足国内外商户的一站式采购，更不能较好的实现业态互补和客户资源共享。广州小商品市场亟需更高层次的国际化小商品交易平台。

陆路、航空、海运等物流优势：从外贸方面看，广州素有“海上丝绸之路”的美称，黄浦港、南沙港两个深水港以及广州白云国际机场等各种物流方式，为广州提供了更高的货物吞吐量，能够较好的实现商品的外贸物流运送。而义乌的小商品市场必须借助宁波、上海的港口来实现外贸物流运送。广州