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开发强度结构密度配套规定

开发强度结构密度配套规定

一（1）开发强度分区管控体系的精细化构建。在国土空间规划体系中，开发强度分区管控是实现土地集约利用和城市有序发展的基础性制度安排。不同于传统粗放式的容积率一刀切管理模式，现代开发强度分区应当建立在多因子综合评价的基础之上。具体而言，需要综合考虑区位条件、交通承载力、公共服务设施覆盖水平、生态环境敏感性以及现状建设密度等多维指标，将全域划分为高强度开发区、中强度开发区、低强度开发区和禁止开发区四类空间单元。在高强度开发区，重点布局商业商务、公共服务等功能，容积率可控制在3.0至5.0之间，建筑密度不超过40%，绿地率不低于25%；中强度开发区