房屋过户夫妻委托书呢.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于________（房屋坐落）的房产，房屋所有权证号为________（证照编号）。现委托受托方以委托方夫妻二人的名义，全权办理该房产的过户登记手续。

2.具体包括但不限于：代为提交过户申请、协助办理税费缴纳、领取新不动产权证书等全部流程。受托方需确保过户手续符合《民法典》及相关法律法规规定，保障委托方合法权益。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本委托为特别授权，受托方有权代为签署与过户相关的所有文件，办理银行贷款（若有）、不动产登记等事宜。受托方需严格遵守委托方指示，不得擅自变更委托内容。

2.委托期限：自本委托书签署之日起至该房产过户登记完成之日止。若因客观原因需延长办理期限，受托方应提前三日通知委托方，经书面确认后方可继续办理。

三、受托方的义务

1.受托方应亲自办理全部过户手续，不得转委托相关方。若确需协助，需经委托方书面同意，并明确授权范围。

3.受托方应每月向委托方汇报办理进度，遇重大事项或障碍需及时沟通，协商解决方案。

四、委托方的义务

2.委托方应按受托方要求预缴相关税费，具体金额以税务部门核定为准。如需贷款，需配合提供银行所需资料。

3.委托方对受托方在授权范围内的行为后果承担法律责任，受托