调查房产委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需全面调查位于________市________区________路________号（以下简称“该房产”）的权属状况及实际使用情况，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的真实性、有效性，以及该房产是否存在抵押、查封等限制情况。

2.受托方需亲自前往不动产登记中心、房产交易市场及相关部门，通过查阅档案、现场勘验等方式，获取该房产的完整权属信息，并形成书面调查报告提交委托方。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本委托为特别授权，受托方有权以委托方名义查询该房产的权属登记信息、交易记录，并有权进入该房产进行必要的现场勘验。但受托方无权签署任何合同或文件，亦无权处置该房产。

2.委托期限：自本委托书签署之日起，受托方应在30日内完成全部调查工作。如遇法定节假日或不可抗力因素，期限可相应顺延。委托期限届满后，受托方需立即向委托方提交调查报告及所有相关材料。

三、受托方的义务

1.受托方应按照委托方的要求，亲自办理调查事宜，不得擅自转委托或授权专业检测机构参与。若需借助专业机构协助（如评估、测绘等），须事先征得委托方同意，并确保该机构具备相应资质。

2.受托方应妥善保管调查过程中获取的所有文件、资料，并按时向委托方报告