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物业服务合同纠纷常见类型

引言

随着我国城镇化进程的不断推进，住宅小区成为城市居民居住的主要形态，物业服务作为维护小区正常运转、提升居民居住品质的公共服务品类，覆盖范围持续扩大。但与此同时，物业服务参与主体之间的利益冲突也日益凸显，物业服务合同纠纷数量逐年攀升，已经成为民事纠纷领域的重要组成部分。根据最高人民法院发布的司法大数据分析报告，全国法院一审受理的物业服务合同纠纷案件年增长量保持在10%以上，占全部民事一审案件的比例接近3%（最高人民法院，2022）。物业服务合同纠纷的诱因复杂，涉及主体包括建设单位、物业服务人、业主委员会、全体业主等多个主体，权利义务关系交织，梳理常见的纠纷类型，明确