房地产发展创新模式试点进展及保障性租赁住房金融支持政策实施情况.docxVIP

房地产发展创新模式试点进展及保障性租赁住房金融支持政策实施情况

1.引言

为落实“房住不炒”定位，促进房地产市场平稳健康发展，探索房地产领域新发展模式，住房和城乡建设部等部门启动了房地产发展创新模式试点工作。同时为解决大城市住房突出问题，国家大力推行保障性租赁住房建设，并配套实施了系列金融支持政策，旨在解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，促进住房保障体系建设。本报告旨在梳理房地产发展创新模式试点的主要进展与成效，以及保障性租赁住房金融支持政策的落实情况与效果。

2.房地产发展创新模式试点进展

2.1试点总体情况

房地产发展创新模式试点工作自启动以来，重点围绕四方面进行探索：

构建房地产发展新模式：探索在城市人口密集区域形成“职住平衡、功能复合、供应多元、调控精准”的房地产发展模式。

盘活存量资源用于住房：通过多种方式将存量土地、商品住房及各类低效闲置存量资源转化为保障性住房、保障性租赁住房、城市更新改造项目配建住房、共有产权住房等。

完善房地产领域风险防控：建立健全房地产市场平稳健康长效机制，研究房地产金融审慎管理政策，防范化解系统性风险。

优化房地产金融支持政策：引导金融机构调整信贷结构，加大对保障性住房建设、城市更新改造、存量资源盘活、租赁住房发展的支持力度。

试点范围：主要在人口持续流入、房地产市场分化明显的都市圈、城市群及中心城市开展，部分区域先行先试。