小区消防安全管理制度、消防巡查记录表.docxVIP

第一章总则*

第一条为加强小区的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》及地方相关消防法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于小区内所有物业区域、公共设施、设备用房及全体业主、物业使用人和工作人员。小区消防安全工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”的原则，实行消防安全责任制。

第三条物业服务中心是小区消防安全管理的具体实施部门，应建立健全各项消防安全管理制度，组织开展防火检查、巡查和火灾隐患整改工作，开展消防安全宣传教育，维护公共消防设施器材，提高小区整体抗御火灾的能力。

第四条小区设立消防安全管理人，由物业项目经理担任，全面负责小区的日常消防安全管理工作。同时应建立义务消防队，由安保、工程及客服人员组成，负责初期火灾的扑救和人员的疏散引导工作。

**第二章消防安全职责**

第五条物业服务中心消防安全职责

1.制定并落实小区消防安全制度和操作规程；

2.组织开展防火检查和每日防火巡查，建立巡查记录，及时消除火灾隐患；

3.按照国家有关规定配置、维护消防设施和器材，设置消防安全标志，并定期组织检验维修，确保完好有效；

4.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；

5.组织开展消防知识、技能的宣传教育和