房屋过户夫妻委托书范本.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需将位于________市________区________路________号（房产证号：________）的房屋，以夫妻共同财产的名义进行过户登记。该房屋现登记在委托方夫妻二人名下，过户目的系委托方夫妻因________原因需变更产权登记主体。

2.受托方需亲自前往________市不动产登记中心办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于提交申请材料、领取新不动产权证书、缴纳相关税费等。委托方夫妻对房屋过户后的权属状态及市场风险自行承担，受托方仅负责依委托方指示完成法定程序。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：受托方以委托方夫妻共同授权名义办理房屋过户，权限包括但不限于代为提交申请、签署相关文件、领取证书及转交文件。受托方不得擅自变更委托方夫妻的意愿，不得超出授权范围处置房屋。

2.委托期限：本委托自签订之日起生效，至房屋过户登记完成且新不动产权证书交付委托方止。若因客观原因需延长办理期限，受托方应及时通知委托方，经书面确认后方可继续代理。

三、受托方的义务

1.受托方须亲自办理委托事项，不得转委托。若确需委托他人代为部分程序（如公证等），须事先征得委托方书面同意。

2.受托方应妥善保管委托方提供的所有材料，并按委托方指示