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高层住宅外墙保温防火排查方案

为切实保障高层住宅建筑消防安全，有效防范和化解建筑外墙保温系统引发的火灾风险，坚决遏制重特大火灾事故发生，特制定本排查方案。本方案旨在通过系统化、规范化、专业化的排查手段，全面摸清高层住宅外墙保温材料的现状，查明潜在火灾隐患，并建立长效管控机制。

第一章排查工作指导思想与总体目标

一、指导思想

坚持“预防为主、防消结合”的消防工作方针，牢固树立“隐患就是事故”的安全理念。以相关消防法律法规、建筑工程标准为依据，聚焦高层住宅外墙保温材料燃烧性能、防火构造措施、日常维护管理等核心环节。采取专业排查与技术检测相结合的方式，做到全覆盖、零容忍、严执法、重实效，从源头上切断外墙保温系统火灾诱发因素。

二、总体目标

1.摸清底数建立台账：对辖区内所有高层住宅外墙保温系统进行全面排查，查明保温材料的材质、燃烧性能等级、防火隔离带设置等基础信息，实现“一楼一档”。

2.消除现存火灾隐患：发现并整改外墙保温层破损、脱落、裸露，以及防护层开裂、防火隔离带缺失等隐患，确保外墙保温系统处于安全受控状态。

3.完善长效管理机制：压实物业服务企业、产权单位及行业主管部门的消防安全责任，建立定期巡查、隐患上报、及时维修的闭环管理体系。

第二章排查范围与核心内容

一、排查范围

交付使用及在建的所有高层住宅建筑，重点排查高度大于等于27米的住宅建筑，特别是采用有机可燃保温材料