2026年第二季度广州写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望.pptxVIP

区域分化态势持续

整体需求保持常态化水平

广州甲级写字楼市场2026Q2

Q22026|广州甲级写字楼市场概况

未来新增供应Q32026

29.5万平方米

1,000

800

600

400

200

0

2020202120222023202420252026F2027F2028F

30%

25%

20%

15%

10%

5%

0%

180

160

140

120

100

80

60

40

20

0

2020202120222023202420252026F2027F2028F

30%

25%

20%

15%

10%

5%

0%

国际金融城

40%

其他

9%

琶洲

51%

互联网科技

50%

金融

17%

789.0万平方米

净有效租金

Q22026

109.9

元/月/平方米

空置率

Q22026

20.3%

下季度展望

空置率租金

主要需求行业(二季度2026)

新增供应、净吸纳量及空置率，2020-2028F

市场存量(Q22026)

空置率净有效租金

Q22026

0.0万平方米

租户业主

数据来源：高力国际