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土地增值税清算重点难点剖析卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填写在题号后括号内）

1.下列项目中，不属于土地增值税征税范围的是（）。

A.转让国有土地使用权

B.出让国有土地使用权

C.转让地上建筑物及其附着物

D.合作建房后转让房屋

2.甲企业取得一块土地使用权，支付土地出让金1000万元，在开发过程中，与关联方乙公司合作，乙公司投入资金300万元并承担了部分拆迁费用，后甲企业将该项目整体转让，则甲企业在计算土地增值税时，取得土地使用权所支付的金额应为（）万元。

A.1000

B.1300

C.1000+300

D.1000+300×[1000/(1000+300)]

3.房地产开发企业在开发项目中发生的财务费用，在土地增值税清算时，其扣除限额通常是依据（）。

A.实际发生额

B.预算利率计算

C.税法规定的比例与扣除项目金额相关联

D.行业平均水平

4.某企业转让一栋旧厂房，取得收入5000万元。该厂房原值2000万元，已使用10年，经评估机构评估该厂房的成新度为五成。在计算土地增值税时，该厂房的评估价格应为（）万元。