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建筑业机电部机电工电梯维护保养手册（执行版）

第1章电梯维护保养概述

电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设备，其安全、稳定运行直接关系到千家万户的生命财产安全。一个看似平稳的升降过程，背后是精密部件的协同工作与持续不断的精心呵护。没有有效的维护保养，电梯的安全性能将大打折扣，故障频发甚至灾难性事故的风险便会显著升高。那么，为何电梯维护保养如此重要？它又需要遵循怎样的原则与规范？在法律法规的框架下，责任应如何划分与落实？这些构成了电梯安全运行的基础保障，也是本章将要探讨的核心。

1.1电梯维护保养的意义

电梯维护保养绝非简单的例行公事，而是确保其安全可靠运行的生命线。试想，在高峰时段，若电梯因维护不当而困人，或突然发生失速、异响等故障，造成的不仅是乘客的恐慌，更可能引发严重的次生事故，中断生产生活秩序，甚至留下无法挽回的损失。定期、规范的专业维护保养，能够最大限度地预防和减少电梯故障的发生率。

通过系统的检查、清洁、润滑、调整和更换易损件，可以有效恢复和维持电梯各系统（如曳引系统、轿厢运行系统、安全保护系统、电气控制系统等）的正常功能。例如，对曳引机制动器进行清洁和调整，确保制动力矩符合设计要求（通常要求在特定载荷下制停距离不超过规定值，如150mm±50mm），这是防止电梯越程、保证制停可靠性的关键。对安全触板、限位开关等安全部件进行周期性测试与调整，确保其动作灵敏、可靠，