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2025年物业行业工程部维修工电梯维保作业手册

第1章电梯维保基础知识

1.1电梯基本构造与原理

电梯的运行机制看似复杂，实则遵循着相对固定的物理原理。以常见的曳引式电梯为例，其核心构造可分为机械系统、电气控制系统和安全保护系统三大模块。曳引机作为动力源，通过钢丝绳与导向轮传递动力，带动轿厢厢体升降。轿厢内部的对重装置能平衡部分自重，理论上可降低能耗约40%左右，尤其在高层建筑中效果显著。导轨系统提供垂直运行轨道，其表面光洁度要求达到Ra0.8μm以下，以确保运行平稳性。门系统包括层门和轿门，采用断电自动释放装置，这是符合GB7588-2015标准的必备安全配置。

液压电梯则利用液压油传递压力，其工作原理与曳引电梯截然不同。油缸内的柱塞上升带动轿厢，下降时液压油通过回油阀返回油箱。值得注意的是，液压电梯的运行速度通常不超过0.63m/s，且其噪音水平一般高于曳引电梯5-8dB。无论是哪种类型，曳引轮的绳槽磨损率是关键监控指标，当磨损量超过10%时必须更换钢丝绳，这是基于疲劳强度计算得出的经验值。

1.2电梯安全规范与标准

电梯安全标准体系是一个多层级的法规框架，国际通用标准为ISO12100-2010，中国则实施GB7588-2015《电梯制造与安装安全规范》。该标准对电梯主要部件的强度、可靠性都做了明确规定。例如，曳引轮槽壁厚度必须保证在钢丝绳磨损20%前不会出