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法律职业资格主观题试卷(物权法)模拟试卷及答案

案例分析题（一）

2020年3月1日，甲与乙签订《房屋买卖合同》，约定甲将其所有的A市朝阳区某小区101室（以下简称“101房”）以500万元价格出售给乙，乙应于合同签订后10日内支付首付款200万元，甲收到首付款后3日内配合办理过户登记，剩余300万元于过户后15日内支付。合同签订后，乙于3月5日支付首付款200万元，但甲以“房价上涨，需与家人协商”为由拒绝办理过户登记。

2020年4月1日，甲与丙签订《房屋买卖合同》，将101房以550万元价格出售给丙。丙不知甲与乙的在先合同，当日即支付全部房款550万元，并于4月3日完成101房的过户登记。

2020年4月5日，乙得知甲将101房转卖丙，遂向法院起诉，主张：（1）甲与丙的买卖合同无效；（2）确认101房所有权归其所有；（3）甲赔偿其损失（包括房屋差价50万元及已付房款利息）。

另查明：甲与妻子丁于2015年结婚，101房系甲婚前全款购买，登记在甲个人名下；丁对甲两次出售房屋均不知情。

问题：

1.甲与乙的《房屋买卖合同》效力如何？乙是否有权要求甲继续履行过户义务？请说明理由。

2.甲与丙的《房屋买卖合同》是否有效？丙是否取得101房所有权？请说明理由。

3.乙主张的三项诉讼请求能否得到法院支持？请逐一分析。

4.若丁以“101房系夫妻