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2025年建筑行业工程部工程师竣工结算手册

第1章竣工结算概述

1.1竣工结算的定义与目的

竣工结算是建筑工程项目从招投标到竣工验收全过程的财务收尾工作。当项目完成所有合同约定的工程内容，并通过质量验收后，就需要通过竣工结算明确最终造价。它不仅仅是简单的费用核算，更是对项目成本、工期、质量等综合管理成果的最终确认。竣工结算金额与合同价款的差异，直接反映了项目管理团队的实际绩效水平。例如，某超高层项目通过精细化成本控制，最终结算节约率达到了5%，这背后是工程部、成本部、审计部等多个部门协同工作的结果。结算工作做得好，不仅能避免后期纠纷，还能为类似项目积累宝贵的经验数据。

竣工结算的核心目的在于实现甲乙双方的财务闭环。对业主而言，这是获得工程最终造价、办理资金支付和税务清算的依据；对承包商来说，则是收回工程款、确认利润空间的关键环节。某地铁项目曾因结算资料不全导致业主支付延迟三个月，不仅影响了承包商现金流，还增加了大量行政成本。这类案例提醒我们，竣工结算绝非可有可无的流程，而是项目管理的必要组成部分。

1.2竣工结算的依据与原则

竣工结算必须严格遵循法律法规和技术标准。主要依据包括施工合同及其补充协议、招投标文件、设计变更单、现场签证记录、竣工图等核心文件。其中，经审批的设计变更单对结算影响重大，某综合体项目通过及时整理变更资料，成功追回因设计缺陷造成的损失约800万元。这