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2026年疾病预防控制中心物业服务方案

一、项目概况与服务定位

1.1项目基本情况

本项目服务对象为XX市疾病预防控制中心（以下简称“市疾控中心”），总建筑面积32700㎡，包含核心功能建筑4栋、辅助配套建筑2栋：其中1号楼为行政办公与应急指挥楼（建筑面积8200㎡，含24小时应急指挥中心、流行病学调查调度室、应急物资储备库2000㎡）；2号楼为微生物实验楼（建筑面积10500㎡，含BSL-3实验室1个、BSL-2实验室12个、核酸检测实验室6个，生物安全风险等级覆盖一级至三级）；3号楼为理化与毒理实验楼（建筑面积7800㎡，含化学品存放库、放射源暂存库、动物实验中心）；4号楼为公共卫生服务楼（建筑面积4200㎡，含疫苗接种点、健康咨询大厅、从业人员体检中心）；辅助建筑包含职工食堂（建筑面积1200㎡，日均供餐量550人次）、附属动力站房（建筑面积800㎡，含高低压配电房、纯水制备系统、负压排风系统、医疗废物暂存点）。

项目现有常驻工作人员372人，日常流动人员包含办事群众、实验合作单位人员、应急处置备勤人员等，日均人流量约1100人次；突发公共卫生事件响应期间，现场最高进驻人员可达720人，24小时不间断运转。

1.2服务核心定位

结合疾控中心“日常公共卫生服务+突发公共卫生事件应急处置+高等级生物安全实验运转”三大核心职能，本物业服务以“生物安全零风险、应急保障零延误、运行