房产继承买卖委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现将其与已故配偶________共同拥有的位于________市________区________路________号房产（不动产权证号：________）的全部合法份额，即该房产继承分割后的所有权益，委托受托方代为办理继承手续。

2.受托方应根据委托方的指示及法律规定，全面负责该房产的继承登记、权属变更、过户手续，并最终完成该房产的出售交易。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：受托方在本委托书授权范围内，以委托方名义处理该房产的继承、过户及出售事宜，包括但不限于代为提交申请、签署文件、办理登记、协商价格、签订合同、收取款项等。授权为特别授权，受托方有权在委托方授权范围内独立决策，但涉及委托方重大利益的事项需事先征得委托方书面确认。

2.委托期限：自本委托书签署之日起至该房产继承完成、过户登记并最终出售交易完成之日止。若因客观原因导致委托事项无法在合理期限内完成，经双方协商可延期处理，但最长不超过________年。

三、受托方的义务

1.受托方应严格遵循委托方指示及法律规定办理委托事项，确保所有行为合法合规，对因受托方过错导致的损失，委托方保留追偿权。

2.受托方须亲自办理所有委托事务，不得擅自转委托或转卖该房产，若确需转委