授权委托书正本副本.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

委托方现因工作安排需长期驻外，无法亲自处理位于本市XX区XX路的房产相关事宜。经双方协商一致，委托方现委托受托方以委托方名义，全权负责处理上述房产的买卖过户手续。具体包括但不限于：

1.代为查询、核实房产权属状况及是否存在查封、抵押等限制情况；

2.代为与出卖方（即原房主）协商、拟定购房合同条款；

3.代为缴纳契税、增值税、个人所得税等交易税费；

4.代为办理房产证注销、过户登记及领取新房产证等相关手续。

就该委托事项，双方约定如下：

二、委托权限与期限

1.委托权限范围：受托方在本委托书授权范围内，可独立代表委托方签署相关文件、办理所有必要手续，其行为视同委托方本人行为，委托方对此承担全部法律后果。

2.委托期限：自本委托书签署之日起至上述房产过户登记手续办理完毕之日止。若因不可抗力或政策调整导致委托期限需延长，经双方书面确认后可顺延，但最长不超过30日。

三、受托方的义务

1.受托方须严格依照委托方指示及法律规定办理委托事项，不得擅自变更委托内容或超出授权范围行事。但若遇重大事项（如合同金额超过50万元或涉及权属争议），须事先征得委托方书面同意。

2.受托方应妥善保管委托方提供的所有文件资料，并对其在办理过程中知悉的商业秘密（如购房报