工业用地知识点17条实用指南.pdfVIP

工业用地知识点17条

01工业用地的分类《城市用地分类与规划建设用地标准》按照对居住及

公共环境的干扰程度、污染程度、安全隐患程度的不同，将工业用地分

为三类：一类工业用地（M1）：对居住和公共环境基本无干扰、污染和

于一级市场且风险大都由买受方承担工业用地能否转让根据国有建设用地地增值税税额增值额税率扣除项目金额速算扣除系数分别对应税率当然若税务机关发现以上数据不够真实会要求对转让价格或扣除费用进行评估企业所得税按的税率缴纳企业所得税印花税按产权转移书

安全隐患，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如

电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。二类工业用地（M2）：

对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地，如食品工

业、医药制造工业、纺织工业等