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2026年物业管理法规题库及答案

一、选择题（总共10题，每题2分）

1.根据《物业管理条例》，物业管理企业应当履行的职责不包括：

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.组织业主大会会议

C.负责物业管理区域内的绿化养护工作

D.代收代缴物业相关费用

2.业主大会的筹备组由下列哪个机构负责组建：

A.业主委员会

B.物业管理企业

C.业主代表

D.当地人民政府

3.物业管理合同应当由：

A.业主委员会与物业管理企业签订

B.业主与物业管理企业签订

C.业主大会与物业管理企业签订

D.当地人民政府与物业管理企业签订

4.下列哪项不属于物业管理区域内的共用部位：

A.消防设施

B.公共走廊

C.业主独立使用的厨房

D.公共绿地

5.物业管理区域内，业主大会会议的表决通过需要：

A.代表总数过半数同意

B.代表总数三分之二以上同意

C.全体业主同意

D.代表总数过半数且包括四分之一以上业主反对

6.物业管理企业应当建立物业档案，档案内容包括：

A.业主名册

B.物业管理合同

C.物业维护记录

D.以上所有

7.业主委员会的成员人数应当是：

A.单数

B.双数

C.不得少于5人

D.由业主大会决定

8.物业管理区域内，共用设施设备的维修责任由：

A.业主共同承担

B.物业管理企业承担

C.业主委员会承担

D.