蒂布特模型还是“巴萨效应”——房地产价格地区差异的实证研究.pdfVIP

圆园2316经济研究导刊晕燥援16，2023

年第期

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总第期

蒂布特模型还是“巴萨效应”？

———房地产价格地区差异的实证研究

闵乐，张子璇

（辽宁大学亚澳商学院，沈阳110036）

摘要：我国各地房价水平和增速差异明显，地方政府的房地产调控面临“因城施策”的挑战。蒂布特模型强调房价差异

源于公共产品水平，然而地区间居民流动显然并非如理论假设那样“自由”。借助巴萨效应劳动力迁徙受限从而可贸易部门劳

动效率影响价格的分析框架，提出房地产价格地区间差异的形成机制，并利用2013—2020年我国各省房价的面板数据进行实

证检验。结果显示，地方公共产品水平与房地产价格显著正相关，但在引入代表可贸易部门生产效率的解释变量后，蒂布特模

型不再成立，而巴