售房委托书需要公正.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

委托方现合法拥有位于________（以下简称该房屋）的房产，房屋权属证书编号为________。因委托方需赴外地处理紧急事务，无法亲自办理该房屋的出售相关手续，现委托受托方以委托方名义，全权负责该房屋的出售事宜。具体包括但不限于：联系买家、协商价格、签订购房合同、办理房屋过户登记、代收房款及税费等全部流程。

1.委托方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，不存在抵押、查封或其他权利限制情形。

2.受托方应以委托方最佳利益为原则，在授权范围内全权处理售房事宜，委托方对受托方在授权范围内的行为予以充分授权，并承担相应法律后果。

二、委托权限与期限

1.委托权限：受托方在本委托书授权范围内，可代为委托方全权处置该房屋出售事宜，包括但不限于：发布售房信息、接待潜在买家、代为报价、与买家协商交易条件、代为签署《房屋买卖合同》及所有相关附件文件、办理房屋所有权转移登记手续、代收购房款并按约定分配至委托方账户等。受托方所获报酬的分配方案需事先经委托方书面确认。

2.委托期限：自本委托书生效之日起至该房屋完成过户登记手续当日止。如遇不可抗力或政策性原因导致售房流程中断，委托期限自动顺延，但最长不超过________年。委托期限届满后，受托方应立即向委托方移交所有