授权委托书之二.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于本市XX区XX路XX号（房屋所有权证号：________）的房产，因个人原因需将该房产出售给受托方指定的新业主。现委托受托方全权代表委托方与相关职能部门及新业主进行该房产的过户登记手续办理。

2.具体委托事项包括但不限于：代为签署《房屋买卖合同》、《房屋所有权转移登记申请表》等相关文件；代为提交房产过户所需全部材料；代为领取、保管房产所有权证及相应证件；代为处理过户过程中产生的相关税费（具体税费承担方式另行约定）；代为协调与房管部门、税务部门、银行等机构的沟通对接事宜。

二、委托权限与期限

1.受托方在此委托事项上的权限为特别授权，包括但不限于以委托方名义实施本委托事项所必需的一切法律行为，包括但不限于查询房产信息、签署合同文件、代缴税费、领取证件等。受托方有权要求新业主配合提供办理过户所需的必要文件，并有权就办理过程中遇到的问题与相关部门进行沟通协商。

2.本委托期限自双方签署本委托书之日起生效，至该房产完成所有权转移登记手续并取得新的房产所有权证之日止。若因不可抗力或政策调整导致过户登记程序延长，委托期限相应顺延，但最长不超过三个月。委托期限届满后，受托方应立即向委托方书面报告办理结果，并返还所有相关文件及款项。

三、