市场下半年展望：开发商面临挑战与机遇.pdfVIP

21世纪经济/2017年/9月/11日/第009版

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开发商在这个冬天或将感到丝丝寒意

渣打申岚

2017上半年市场表现好于预期。投资增速超出市场预期，上半年新开工住

宅建设面积、土地量和开发融资全面改善。哪些导致楼市紧缩政策的影响如此温

和？下半年楼市行情又将如何发展？我们在2017年中独家推出的开发商调研也许能

一些线索。

此次调研结果显示2017上半年开发商建设活动保持活跃，与统计的上半年投资

同比增长持稳在8.5%相一致。我们发现建设活动活跃主要由于库存下降、开发商需加速回笼售楼

和开发商旨在加快目前项目施工进度以避免未来市场环境出现等因素。然而，开发商对

建设活动前景的态度转向更加谨慎。开发商对下半年销售业绩下滑和信贷融资收紧的预期给房地

产投资增长带来阻力。

土地市场动态了另一佐证。我们的调研结果发现开发商计划拿地的目的在于增加土地储