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物业管理师考试《政策》专项训练试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分，共40分。在下列各题的备选答案中，选出一个最符合题意的正确答案，并将其代码填入括号内。）

1.根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，业主大会决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这是指以下哪一类事项的表决规则？（）

A.选举业主委员会

B.选聘和解聘物业服务企业

C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

D.改建、重建建筑物及其附属设施

2.物业服务合同属于（）。

A.有名合同

B.无名合同

C.实践合同

D.要式合同

3.在前期物业服务阶段，建设单位与物业服务企业签订的合同称为（）。

A.前期物业服务合同

B.委托物业服务合同

C.前期物业服务协议

D.临时管理规约

4.业主的建筑物区分所有权包括专有权、共有权和（）。

A.使用权

B.收益权

C.管理权

D.处分权

5.住宅物业的建设单位，未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经业主大会决定，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）的罚款。

A.10万元