授权委托书认定.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需出售位于本市XX区XX路XX号房产（不动产权证号：________），该房产建筑面积约XX平方米，共X室X厅X卫，房屋权属状况清晰，无查封、抵押等限制性权利负担。

2.受托方须以委托方名义，全权负责该房产的对外展示、价格协商、合同谈判及签约事宜，包括但不限于发布售房信息、接待潜在买家、拟定买卖合同条款、处理税费缴纳、协助办理不动产登记等全部流程。

二、委托权限与期限

1.受托方在此项委托中享有特别授权，包括代为委托方在买卖合同上签字盖章、代为收取购房定金及全款、代为签署所有相关政府部门的申请文件等。授权范围覆盖从售房宣传至房产最终过户移交的全过程。

2.本委托期限自本委托书签署之日起生效，至该房产买卖交易完成并办妥不动产登记手续之日终止。若因客观原因导致交易延期，委托期限可经双方书面协商顺延。

三、受托方的义务

1.受托方必须严格依照委托方提供的售房底价及交易条件开展业务，不得擅自降价出售或变更交易方案，所有重大决策需事先征得委托方书面同意。

2.受托方须亲自执行委托事项，不得将代理权限转委托给相关方，如遇特殊情况需另行授权时，必须取得委托方书面确认。

四、委托方的义务

1.委托方应向受托方提供该房产的完整权属证明文件（不动产