旧房整体翻新装饰施工设计.docxVIP

旧房整体翻新装饰施工设计

我作为从事家装行业快十五年的老施工设计，接过的旧房翻新项目不计其数，和全新毛坯房装修比起来，旧房翻新真的是“带着镣铐跳舞”——既要处理老房子遗留的一堆暗病，又要满足业主全新的生活需求，还要留住业主在老房子里积攒了十几年的生活温度。所以旧房整体翻新装饰施工设计，从来不是砸掉重装这么简单，是从前期勘测到最后交付，每一步都要比新房装修更用心、更细致，要兼顾安全、功能、情感多个维度，才能做出让业主真正满意的效果。

1前期现场勘测与整体方案设计

旧房翻新的第一步绝对不是砸墙，方案设计错了，后续施工再精细也没用，所有的设计都要建立在对老房子全面了解的基础上。

1.1原始房屋状况全维度勘测

很多刚入行的年轻人去做旧房勘测，就拿个尺子量量长宽高就回去出方案了，这完全是不负责任的做法。老房子的问题大多藏在看不见的地方，我们去勘测第一步，先确认房屋结构，用空鼓锤敲遍每一面墙，分清承重墙和填充墙，把业主之前自行改造过的地方全部标记出来，比如有没有私砸过墙面、有没有私自改移过厨卫位置，这些都是潜在的安全风险点。接下来检查水电状况，打开原有的配电箱看看线径粗细，确认是不是已经老化的铝线，掀开厨卫原来的吊顶，查看原有水管有没有生锈、结垢，还要仔细询问业主，日常使用有没有出现水压不够、频繁跳闸、墙面返潮发霉的问题，这些细节都要一条一条记在本子上。

除了隐蔽问题，还要记录房屋的先天缺