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工业园写字楼租赁合同

甲方（出租方）：XX工业园运营管理有限公司

乙方（承租方）：XX科技有限公司

第一条租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX工业园X号楼X层X单元的写字楼（建筑面积120平方米，以下简称“该房屋”）出租给乙方作办公用途使用。乙方不得擅自改变该房屋的用途，如需变更，须提前30日书面征得甲方同意，否则甲方有权解除本合同。

第二条租赁期限

租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计X年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。续租租金按当时该工业园同类型写字楼的市场租赁价格协商确定。

第三条租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币50元/平方米，月租金总额为人民币6000元（大写：陆仟元整）。

2.租金支付方式为季付，乙方应于每月5日前向甲方支付下一季度的租金。甲方应在收到租金后3个工作日内向乙方开具合法有效的发票。

3.乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付相当于两个月租金的押金，即人民币12000元（大写：壹万贰仟元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内将押金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金及损失后，将剩余部分退还乙方。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的0.5%向甲方支付滞纳金。逾期超过15日的，甲方有权解