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邻里纠纷应对指南

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目录

一常见邻里纠纷类型

二应对三原则

三取证要点

四协商沟通话术

五升级处理路径

六文书模板一：邻里协商告知函

七文书模板二：邻里纠纷调解协议

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一、常见邻里纠纷类型

邻里之间抬头不见低头见，矛盾多半发生在噪音、漏水、宠物、公共空间这几件事上。先分清是哪一类，才好对症下药。

纠纷类型

常见表现

法律依据

噪音扰民

深夜跳绳、装修超时、音响外放

民法典第286条（损害他人合法权益）

漏水渗水

楼上水管破裂泡坏天花板、空调滴水

民法典第1167条（排除妨碍）

宠物问题

狗叫扰民、粪便不清理、未拴绳

地方养犬管理条例

占用公共空间

楼道堆杂物、私占车位、外扩阳台

民法典第271条（共有部分）

采光通风

违建遮挡窗户、封死天井

民法典第293条（通风采光）

??法律小贴士

民法典第288条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。这是所有邻里纠纷的总依据。

二、应对三原则

●先礼后兵：先友好沟通，不要一上来就吵架或报警，留余地也留证据。

●留证为王：每次沟通、每次损害都留痕，照片、录音、物业记录都要存好。

●借力物业社区：自己谈不拢，