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物业代运营管理协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的商业地产开发、运营及租赁经验。鉴于甲方拟投资并开发XX市XX区XX商业综合体项目，该项目总建筑面积约XX万平方米，包含XX栋商业裙楼、XX层购物中心及XX层办公区域。为提升项目运营效率、优化资产价值管理并确保项目顺利推向市场，甲方经审慎评估后，决定委托具备专业资质和丰富经验的乙方提供全面的物业代运营管理服务，以实现项目商业部分的长期稳定收益。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对XX市XX区XX商业综合体项目进行代运营管理事宜，达成如下协议。本协议的签订背景源于甲方对专业化物业管理的迫切需求，以及乙方在商业地产代运营领域的专业能力和良好口碑。甲方通过前期考察，确认乙方具备相应的服务资质、行业经验和风险管控能力，能够满足本项目运营管理的各项要求。双方基于此合作前提，明确各自的权利与义务，共同推动项目的成功运营。

在项目合作期间，甲方将提供完整的商业规划、租赁策略及物业管理方案作为乙方开展服务的依据，而乙方则需严格按照本协议约定，以专业化的团队和标准化的