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越秀地产配套学校的协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州市越秀地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：广东省广州市越秀区东风东路748号越秀地产总部大厦。

甲方法定代表人/负责人：张明（职务：总经理）。

甲方联系方式：010工作电话）、020手机）、ymdc@ym地产.com（电子邮箱）。

甲方作为房地产开发企业，依法注册成立，具备从事房地产项目开发、销售及配套学校合作经营的法律主体资格。甲方持有《房地产开发企业资质证书》（编号：粤房资证字第123456号），并依据《中华人民共和国公司法》《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规开展业务。甲方拟开发建设的“越秀·星河湾”项目位于广州市核心区域，项目规划包含一所高端配套学校，甲方现就该校的后续建设、运营及配套服务事宜，与乙方达成合作意向，特依据本协议约定履行相关权利义务。

甲方的主要背景包括但不限于：

（1）甲方在房地产领域拥有超过十年的开发经验，累计开发项目超过50个，其中多个项目获评“全国优秀住宅项目”等权威奖项；

（2）甲方旗下“越秀·星河湾”项目已通过广州市住房和城乡建设局备案，项目总投资超过50亿元人民币，规划建筑面积约200万平方米，配套学校作为项目重要公共配套设施，需由专业机构承接运营；

（3）甲方依据《广州市公共配套设施建设管理办法》要求，需在项