房地产投资风险分析.ppt

你们好

第9章

房地产投资风险分析

CompanyLogo主要内容房地产投资风险管理房地产投资组合风险风险估计与评价风险识别房地产投资风险概述

CompanyLogo9.1房地产投资风险概述风险的概念.房地产投资风险概述房地产投资风险

CompanyLogo9.1.1风险的概念普通型投资者风险特征投资主体的风险类型风险特征风险定义

CompanyLogo1．风险定义风险是指在一定条件下和一定时期内可能发生的各种结果的变动程度。投资风险是指投资的实际收益与期望的或要求的收益的偏差。

CompanyLogo2．风险特征(1)风险具有客观性(2)风险具有普遍性(3)风险具有损失性(4)风险具有不确定性(5)风险具有可变性

CompanyLogo3．投资主体的风险类型投资回报是指因承担某种风险进行投资而获得的收益。承担风险可以获得回报，但风险与回报之间并不存在某种必然的、固定的关系，而是受很多不确定因素的制约，具有很大的随机性。根据对风险所采取的态度不同，将投资主体分为三种类型：即避险型、冒险型和普通型。

CompanyLogo4．普通型投资者风险特征(1)在确定的预期风险下，投资者希望得到更高的回报。(2)而在确定的预期收益下，他们宁愿要更小的风险。(3)在预期收益增长的前提下，他们才愿意承担额外的风险。

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